Hvað kostar möblað skammtímaleiga í Stokkhólmi á mánuði?

Möblað skammtímaleiga í Stokkhólmi kostar á milli 15.000 og 28.000 króna á mánuði fyrir einherbergi, eftir staðsetningu og gæðum. Fyrir tvíherbergi er verðið á milli 22.000 og 38.000 króna. Verðin eru ákvörðuð af markaðnum og samningi milli leigusala og leigjanda samkvæmt privatuthyrningslagen (2026:772) (lög um einkaleigusamninga).

Möblað skammtímaleiga Stokkhólmi – núverandi verðbil

Möbluðu leigumarkaðir Stokkhólms eru skipt eftir svæðum og stærð íbúðar. Möblað einherbergi á Södermalm eða í miðbænum kostar dæmigert 20.000–28.000 króna á mánuði. Í ytri svæðum eins og Västerort eða Söderort kostar sama stærð íbúðar 15.000–20.000 króna. Möblað tvíherbergi í miðlægum stöðum kostar 28.000–38.000 króna, en sama íbúð í ytri svæðum fer fyrir 22.000–28.000 króna.

Verðin eru einnig mismunandi eftir því hvernig íbúðin er möblað. Möblað íbúð sem er búin möblum, eldhúsbúnaði, gerðum rúmum og þvottavél kostar meira en íbúð með aðeins grunnmöblum. Árstíðin hefur einnig áhrif – sumar- og haustmánuðir eru dýrari en vetur.

Hvað er innifalið í möbluðu skammtímaleigusamningi?

Möblað íbúð er búin möblum, eldhúsbúnaði, gerðum rúmum og oft þvottavél. Leigusali ber ábyrgð á því að möblin séu í notkunnugu ástandi við innflutning. Leigjandi er gert ráð fyrir að halda íbúðinni í sama ástandi meðan á leigutímabilinu stendur.

Kostnaður við rafmagn, hita, vatn og internetið er oft ekki innifalinn í leiguverði fyrir möblað skammtímaleiga. Lestu samninginn vandlega til að sjá hvað er innifalið. Margir leigusalir taka út sérstaka mánaðarlega gjöld fyrir þennan kostnað.

Lagareglur fyrir möblað skammtímaleiga

Privatuthyrningslagen (2026:772) (lög um einkaleigusamninga) gildir fyrir samninga milli einkaaðila og leigjenda. Lögin krefjast þess að leigusamningur sé gerður skriflega ef einn aðili óskar þess. Leigan skal vera ákveðin til upphæðar – hún má ekki vera óljós eða óviss.

Leigusali má ekki taka hærri tryggingu fyrir möbluðu leigusamningi en fyrir óbluðu. Tryggingin má ekki fara yfir eina mánaðarleiga. Við möblað skammtímaleiga er algengt að leigusali taki út tryggingu eða noti tryggingarstjóra.

Gátlisti: Finndu möblað skammtímaleiga í Stokkhólmi

1. Skilgreindu fjárhagsáætlun þína – Ákveðdu hversu mikið þú getur borgað á mánuði. Reiknaðu með tryggingu og mögulegum aukakostnaði fyrir rafmagn og vatn.

2. Veldu svæði – Forgangsraðaðu milli miðbæjar (dýrara, styttri ferðatími) og ytri svæða (ódýrara, lengri ferðatími).

3. Leitaðu á réttum kerfum – Blocket, Airbnb, Facebook-hópar fyrir húsnæði í Stokkhólmi og staðbundnir leigusalir.

4. Lestu samninginn vandlega – Athugaðu hvað er innifalið í leiguverði, uppsagnarfrest, tryggingu og reglur um möblin.

5. Biddu um skriflegan samning – Ef leigusali gefur ekki það, biddu um það sjálf samkvæmt privatuthyrningslagen.

6. Skoðaðu fyrir innflutning – Taktu myndir af ástandi íbúðarinnar og gerðu skriflega athugasemd með leigusala.

7. Borgaðu tryggingu á öruggan hátt – Notaðu tryggingarstjóra eða biddu leigusala um sönnun um að trygging sé tryggð.

8. Staðfestu allar samkomulag – Fáðu nafn leigusala, kennitölu, bankaupplýsingar og tengiliðaupplýsingar skriflega.

Möblað skammtímaleiga Stokkhólmi – svæðisverð

Verðin eru um það bil og byggð á markaðsathugunum. Raunveruleg verð eru mismunandi eftir gæðum íbúðar, möblunum og staðsetningu innan svæðisins.

Algengar spurningar

Getur leigusali hækkað leiguna meðan á skammtímaleigusamningi stendur? Nei, leigan er ákveðin í samningnum fyrir allt leigutímabilið. Leigusali getur ekki hækkað leiguna meðan á gildandi leigusamningi stendur samkvæmt privatuthyrningslagen.

Hvaða uppsagnarfrestur gildir fyrir möblað skammtímaleiga? Uppagnarfresturinn er ákveðinn í samningnum. Fyrir skammtímaleigusamninga er algengt að hafa eina til tveggja vikna uppsagnarfrest. Lestu samninginn til að sjá hvað gildir í þínu tilfelli.

Má ég endurraða eða fjarlægja möblin? Nei, möblin tilheyra leigusala. Þú mátt ekki fjarlægja eða verulega breyta möblunum án leyfis leigusala. Þú getur þó sett inn þín eigin möbul ef það skaðar ekki íbúðina.

Hvað gerist við trygginguna þegar ég flyt út? Leigusali skal endurgreiða trygginguna innan tveggja vikna eftir að þú hefur flutt út, ef íbúðin er í sama ástandi og við innflutning. Leigusali getur dregið frá kostnaði vegna skemmda sem þú olli.

Tengdar greinar

Lestu meira um húsnæðiskostnað í Stokkhólmi á Levnadskostnader í Stokkhólmi 2026. Ef þú leitar að möbluðu leigusamningi í öðrum borgum, sjáðu Hvað kostar möblað íbúð í Malmö 2026 eða Hvar finnurðu möblað skammtímaleiga í Gautaborg.

Ef þú þarft upplýsingar um trygginguna, sjáðu Hvað kostar að fá trygginguna til baka. Fyrir spurningar um að segja upp leigusamningi, lestu Hvað kostar að segja upp leigusamningi.

Þessi texti er almennar upplýsingar um möblað skammtímaleiga í Stokkhólmi og kemur ekki í stað lögfræðilegrar ráðgjafar. Hafðu samband við lögfræðing eða Hyresnämnden (Leigudeild) við deilur.