| Athugun | Leyfilegt | Ekki leyfilegt | Lagagrundvöllur |
|---|---|---|---|
| Vottorð frá vinnuveitanda | Já | — | Markaðsstaðall |
| Launaseðil | Já | — | Markaðsstaðall |
| Trygging | Já, sanngjarn upphæð | Of há upphæð | Almenn samningsréttur |
| Tilvísun frá fyrri leigusala | Já | — | Markaðsstaðall |
| Lánshæfisupplýsingar | Já | — | Persónuverndarreglugerðin (með samþykki) |
| Læknisvottorð | Nei | Já | Banlög um mismunun, persónuverndarreglugerðin |
| Heilsuvottorð | Nei | Já | Banlög um mismunun |
| Læknisvottunarferlið fyrir innflutningi | Nei | Já | Banlög um mismunun |
| Upplýsingar um fötlun | Nei | Já | Banlög um mismunun |
Nei, leigusali má ekki krefjast læknisvottorða frá þér fyrir innflutningi. Réttur leigusala til að athuga hvort þú sért hæfur leigjandi takmarkast við efnahagslega greiðslugetu og fyrri leiguferil — ekki heilsu þína eða læknisfræðilega stöðu. Læknisvottorð eru persónuupplýsingar sem eru verndaðar af persónuverndarreglugerðinni, og krafa um þau brýtur gegn bæði friðhelgi einkalífs og bannlögum um mismunun.
Má leigusali krefjast læknisvottorða fyrir innflutningi?
Leigusali getur ekki löglega krafið læknisvottorða eða heilsuvottorða frá þér sem skilyrði fyrir því að leigja íbúð. Þetta gildir óháð því hvort þú ert með sýnilega eða falda fötlun, langvinna sjúkdóm eða aðra heilsufarsvandamál.
Möguleiki leigusala á að velja leigjanda er takmarkaður. Þú mátt ekki verða fyrir mismunun vegna:
- Fötlunar
- Sjúkdóms
- Þjóðernisuppruna
- Trúarbragða
- Kynjaðar
- Kynhneigðar
- Aldurs (innan sanngjarnra marka)
Læknisvottorð eru viðkvæmar persónulegar upplýsingar. Að krefjast þeirra er bæði friðhelgisvilla og hugsanleg mismunun.
Hvað má leigusali í raun krefjast?
Leigusali má athuga efnahagsstöðu þína og greiðslugetu. Það er algjörlega löglegt að biðja um:
- Vottorð frá vinnuveitanda — til að sannreyna að þú hafir tekjur
- Launaseðil — til að sýna mánaðarlaun þín
- Tryggingu — sem veð fyrir leigunni
- Tilvísun frá fyrri leigusala — til að athuga hvort þú hafir greitt leiguna á réttum tíma
- Lánshæfisupplýsingar — til að sjá hvort þú hafir skuldir eða greiðsluvandamál
Það er ekki löglegt að krefjast:
- Læknisvottorða eða heilsuvottorða
- Sálfræðilegra úttekta
- Læknisvottunar fyrir innflutningi
- Vottorða um bóluefni eða sjúkdómsstöðu
- Upplýsinga um lyf eða greiningu
Má leigusali krefjast læknisvottorða til að meta skadamöguleika?
Nei. Jafnvel þótt rök leigusala séu sú að læknisvottorðið ætti að sýna að þú getir séð um íbúðina, er þetta ekki leyfilegur grundvöllur. Leigusali getur í staðinn:
- Skoðað íbúðina fyrir innflutningi og skjalfest stöðu hennar
- Gert heimaúttekt með þér
- Krafið sanngjarnrar tryggingar
- Sett skilyrði í leigusamningi um viðhald og umönnun
Mismunun með því að krefjast læknisvottorða getur leitt til þess að þú fáir rétt á bótum frá leigusala.
Hvað ættir þú að gera ef leigusali krefur læknisvottorða?
Skref 1: Segðu nei kurteislega en ákveðið. Þú ert ekki skyld að leggja fram læknisvottorð.
Skref 2: Bjóððu upp á valkosti. Framvísaðu vottorði frá vinnuveitanda, launaseðli og tilvísun frá fyrri leigusala í staðinn.
Skref 3: Skjalfestðu kröfuna. Vistaðu tölvupóst eða athugaðu hvað leigusali sagði og hvenær.
Skref 4: Hafðu samband við Hyresnämnden (Leigudeild) eða leigusamtök ef leigusali neitar að leigja út íbúðina vegna þess að þú leggur ekki fram læknisvottorð.
Skref 5: Íhugaðu að tilkynna til Diskrimineringsombudsmannen (DO) ef þú telur að krafan sé mismunun.
Samanburður: Hvað má leigusali krefjast?
Má leigusali krefjast læknisvottorða fyrir gæludýr?
Nei. Jafnvel þótt þú hafir þjónustuhund eða gæludýr vegna heilsufarsvandamála, má leigusali ekki krefjast læknisvottorða til að sannreyna þetta. Leigusali má heldur ekki banna þjónustuhunda eða aðstoðarhunda, óháð því hvað leigusamningurinn segir.
Ef þú ert með venjulegt gæludýr getur leigusali sett skilyrði — til dæmis hærri tryggingu eða tryggingu — en ekki krafið læknisvottorða.
Algengar spurningar
Má leigusali krefjast læknisvottorða ef ég segi að ég sé með fötlun?
Nei. Læknisvottorð eru viðkvæmar persónulegar upplýsingar sem eru verndaðar af persónuverndarreglugerðinni. Leigusali má ekki krefjast þeirra til að sannreyna fötlun. Ef þú þarft breytingar á íbúðinni (til dæmis lyftu eða bílastæði nálægt innganginum) geturðu rætt það beint við leigusala án þess að leggja fram læknisfræðilegar upplýsingar.
Hvað geri ég ef leigusali neitar að leigja út íbúðina vegna þess að ég legg ekki fram læknisvottorð?
Þetta gæti verið mismunun. Hafðu samband við Hyresnämnden eða leigusamtök eins og Hyresgästföreningen. Þú getur einnig tilkynnt til Diskrimineringsombudsmannen (DO), sem getur rannsakað hvort um mismunun sé að ræða og krafið bóta fyrir þig.
Má leigusali krefjast læknisvottorða til að sjá hvort ég geti greitt leiguna?
Nei. Ef leigusali vill athuga greiðslugetu þína ætti hann eða hún að biðja um vottorð frá vinnuveitanda, launaseðil eða lánshæfisupplýsingar — ekki læknisvottorð. Læknisvottorð segir ekkert um efnahag þinn.
Get ég sjálfviljugt lagt fram læknisvottorð til að auka líkur á því að fá íbúðina?
Þú getur gert það, en það er ekki nauðsynlegt og ekki mælt með því. Það er betra að leggja fram vottorð frá vinnuveitanda, tilvísun frá fyrri leigusala og launaseðil. Ef þú leggur fram læknisvottorð sjálfviljugt gæti það verið notað gegn þér síðar, til dæmis ef leigusali segir síðar að þú uppfyllir ekki skilyrðin. Að halda sig við efnahagslegar upplýsingar er öruggari leið til að sýna að þú sért áreiðanlegur leigjandi og það verndar jafnframt friðhelgi þinn á meðan á leigusamningi stendur.
Tengdar greinar
Lestu meira um hvað leigusali má krefjast:
- Má leigusali krefjast vottorða frá vinnuveitanda leigjanda?
- Má leigusali krefjast tilvísunar frá fyrri leigusala?
- Leiga án starfsmannaprófunar: Hvað getur leigusali krafið?
- Má leigusali krefjast fyrirframgreiðslu?
- Leigusamningur fyrir innflutningi: hvað ættir þú að athuga
Þessi texti er almennar upplýsingar og kemur ekki í stað lögfræðilegrar ráðgjafar.
