---
title: "Får du dra av möbelköp från hyresintäkterna?"
author: "Philip Rönnmark"
authorUrl: "https://bofrid.se/artiklar/forfattare/philip-ronnmark"
datePublished: "2026-10-16T07:15:03.026Z"
dateModified: "2026-10-16T07:15:03.094Z"
description: "Får du dra av möbelköp från hyresintäkterna? Så skiljer sig privatuthyrning från näringsverksamhet skattemässigt – med regler, exempel och checklista."
keywords: ["dra av möbelköp hyresintäkter skatt", "avdrag möbler uthyrning", "schablonavdrag privatuthyrning 2026", "inventarier näringsfastighet", "beskattning hyresintäkter villa"]
categories: ["Guider", "Hyresvärd"]
canonical: "https://bofrid.se/artiklar/far-du-dra-av-mobelkop-fran-hyresintakterna"
language: "sv"
image: "https://bofrid.media/cms/5403d6437bc599de2f70d226ae0612ed7995f149.webp"
---

# Får du dra av möbelköp från hyresintäkterna?

Ja, du får dra av möbelköp från hyresintäkterna när du hyr ut i näringsverksamhet eller när uthyrningen beskattas i inkomstslaget näringsverksamhet. Vid privatuthyrning av egen bostad gäller däremot schablonavdraget enligt privatuthyrningslagen (2026:772), och några separata avdrag för möbler medges inte. Vilken väg som gäller avgörs av hur uthyrningen klassificeras skattemässigt, inte av vad du själv kallar den.

## När du kan dra av möbelköp från hyresintäkter skatt

För privatpersoner som hyr ut sin egen bostad beskattas hyran i inkomstslaget kapital. Här finns inget utrymme för att plocka ut enskilda kostnader som möbelinköp – i stället används ett schablonavdrag plus ett avdrag som beror på upplåtelseformen. Reglerna om beskattning av hyresintäkter från privatbostad finns i inkomstskattelagen (1999:1229), och Skatteverket publicerar varje år det schablonbelopp som gäller.

För att veta exakt vilket schablonbelopp och vilken procentsats som gäller för inkomståret 2026 ska du gå in på Skatteverkets sida om uthyrning av privatbostad. Beloppen fastställs årligen och är det enda som räknas vid din deklaration – inte vad en artikel påstår.

Om uthyrningen i stället klassificeras som näringsverksamhet, eller om du hyr ut en fastighet som är en näringsfastighet, är läget ett annat. Då beskattas intäkterna i inkomstslaget näringsverksamhet och faktiska utgifter får dras av enligt vanliga regler för inkomstberäkning.

### Två spår – samma fråga

- **Privatbostad som hyrs ut:** schablonavdrag enligt privatuthyrningslagen, inga separata möbelavdrag.
- **Näringsfastighet eller yrkesmässig uthyrning:** faktiska kostnader, inklusive möbler, enligt reglerna för inventarier.

Läs mer om grunderna i [Hur beskattas hyresintäkter från villa?](https://bofrid.se/artiklar/hur-beskattas-hyresintakter-fran-villa) och i [Hyra ut hus 2026: Guide till regler, skatt & avtal](https://bofrid.se/artiklar/hyra-ut-hus-villa-guide-2026).

## Privatuthyrning: varför möbelkvittot inte hjälper

Lagen reglerar hyresförhållandet mellan parterna – alltså vad du får ta i hyra, hur avtalet ingås och hur det sägs upp – men själva beskattningen styrs av inkomstskattelagen.

I inkomstslaget kapital beräknas överskottet med ett schablonavdrag och, för småhus och ägarlägenhet, dessutom med ett procentuellt avdrag på hyran. Det är denna konstruktion som gör att möbelkvitton inte spelar någon roll: schablonen ersätter alla faktiska kostnader. Köper du möbler för uthyrningen får du inte dra av dessa belopp separat – de ska redan anses rymmas inom schablonen.

Däremot kan möblerna i sig motivera en högre hyra, vilket indirekt påverkar vad som är skäligt att ta ut. Se [Vad räknas som möblerad lägenhet för höjd hyra?](https://bofrid.se/artiklar/vad-raknas-som-moblerad-lagenhet-for-hojd-hyra).

## Näringsverksamhet: då får du dra av möbelköp från hyresintäkter skatt

Hyr du ut en näringsfastighet, eller bedrivs uthyrningen i sådan omfattning att den räknas som näringsverksamhet, får du dra av faktiska kostnader. Möbler och annan lös inredning behandlas då som inventarier.

För inventarier gäller enligt inkomstskattelagen att:

- Inventarier av mindre värde eller med en ekonomisk livslängd på högst tre år får dras av omedelbart.
- Övriga inventarier skrivs av enligt reglerna om värdeminskningsavdrag.

De exakta beloppsgränserna för "mindre värde" är kopplade till prisbasbeloppet och ändras årligen. Kontrollera aktuell gräns för 2026 direkt hos Skatteverket innan du bokför möblerna – det är den gränsen som avgör om du får kostnadsföra inköpet på en gång eller måste skriva av det över flera år.

### Jämförelsetabell

| Scenarier | Vad som gäller för möbelköp | Lagrum/Källa |
|---|---|---|
| Privatperson hyr ut egen villa eller bostadsrätt | Inget separat avdrag för möbler; schablonavdrag + procentavdrag på hyran | Inkomstskattelagen (1999:1229), Skatteverkets årliga belopp |
| Privatperson hyr ut del av bostad möblerat | Inget separat avdrag för möbler; samma schablonsystem | Inkomstskattelagen (1999:1229) |
| Näringsfastighet eller yrkesmässig uthyrning | Omedelbart avdrag för inventarier av mindre värde, annars värdeminskningsavdrag | Inkomstskattelagen (1999:1229), kontrollera aktuella belopp hos Skatteverket |
| Uthyrning av attefallshus privat | Schablonsystemet gäller | Inkomstskattelagen (1999:1229) |

För attefallshus finns en samlad genomgång i [Uthyrning av Attefallshus 2026](https://bofrid.se/artiklar/uthyrning-av-attefallshus-2026-komplett-guide-till-bygglov-skatt-och-lonsamhet-sa-maximerar-du-d).

## Så gör du praktiskt – steg för steg

1. **Bestäm skattekategori.** Är det privatuthyrning av egen bostad eller näringsverksamhet? Vid tveksamhet, ring Skatteverket.
2. **Vid privatuthyrning:** räkna ut överskottet som hyra minus schablonavdrag minus procentavdrag (för småhus/ägarlägenhet). Hämta beloppen från Skatteverkets sida för inkomståret 2026.
3. **Vid näringsverksamhet:** spara alla kvitton på möbler, vitvaror och tillbehör. Notera inköpsdatum och belopp inklusive moms.
4. **Klassificera varje möbel.** Är livslängden högst tre år eller beloppet under gränsen för mindre värde (kontrollera hos Skatteverket)? Då direktavdrag. Annars inventarieavskrivning.
5. **Bokför korrekt.** Direktavdrag läggs på kostnadskonto. Inventarier läggs upp i anläggningsregistret.
6. **Deklarera.** Näringsverksamhet redovisas på NE-bilaga eller i bolagets deklaration, privatuthyrning på K-bilaga.
7. **Spara underlag i sju år** enligt bokföringslagens arkiveringsregler, om det rör näringsverksamhet.

Fler avdragsfrågor behandlas i [Får du dra av bolåneräntan när du hyr ut?](https://bofrid.se/artiklar/ranteavdrag-vid-andrahandsuthyrning-sa-mycket-sparar-du-pa-skatten) och [Får du dra av möblering från hyran vid uthyrning?](https://bofrid.se/artiklar/far-du-dra-av-moblering-fran-hyran-vid-uthyrning).

## Gränsdragning möbler och fast inredning

I näringsverksamhet görs skillnad på lös inredning (möbler, lampor, mattor) och byggnadsinventarier eller byggnad. Köksluckor, fast garderob, inbyggd belysning kan hamna i en annan kategori och skrivas av tillsammans med byggnaden i stället. Vid osäkerhet – fråga Skatteverket eller en redovisningskonsult innan du bokför ett större inköp.

## Dra av möbelköp från hyresintäkter skatt vid blandad användning

Används möblerna både privat och i uthyrningen får du bara dra av den del som belöper på uthyrningen i näringsverksamhet. Vid korttidsuthyrning av egen bostad är frågan ändå ointressant – schablonen gäller.

## Vanliga frågor

**Får jag dra av en soffa jag köpt för att hyra ut lägenheten möblerad?**
Inte om du beskattas i inkomstslaget kapital (privatuthyrning). Schablonavdraget ersätter alla faktiska kostnader. Möbleringen kan däremot motivera högre hyra.

**Vad gäller om jag hyr ut flera lägenheter?**
Enligt 3 § privatuthyrningslagen (2026:772) gäller inte lagen om hyresvärden regelmässigt hyr ut fler än två lägenheter som inte utgör del av hyresvärdens bostad. Då är det inte privatuthyrning hyresrättsligt, och skattemässigt kan det bli näringsverksamhet – kontakta Skatteverket.

**Var hittar jag exakt schablonbelopp för 2026?**
På Skatteverkets sida om uthyrning av privatbostad. Beloppen uppdateras årligen och det är den aktuella uppgiften där som ska användas i deklarationen.

**Måste jag spara möbelkvitton även vid privatuthyrning?**
För skatteavdrag behövs de inte, eftersom schablonen gäller. Men vid tvist om deposition och slitage kan kvittona vara värdefulla, vilket beskrivs i [Vad får hyresvärden dra från depositionen?](https://bofrid.se/artiklar/deposition-hyra-regler-belopp-2026).

*Texten är allmän information om beskattning av hyresintäkter och ersätter inte individuell rådgivning från Skatteverket eller en redovisningskonsult.*